Недвижимость
19 терминов в этом разделе.
LTV
LTV (Loan-to-Value, отношение кредита к стоимости залога) — это показатель, отражающий, какую долю от рыночной стоимости объекта недвижимости…
Net Operating Income
Net Operating Income (чистый операционный доход, NOI) — это доход от объекта недвижимости после вычета операционных расходов на…
Rental Yield
Rental Yield (доходность от аренды) — это отношение годового арендного дохода объекта недвижимости к его рыночной стоимости, выраженное…
Арендная ставка
Арендная ставка — это цена, по которой недвижимость сдаётся в аренду, обычно выражаемая в денежных единицах за единицу…
Арендный доход
Арендный доход — это регулярные денежные поступления, которые владелец недвижимости получает от сдачи её в аренду.
Вакантность
Вакантность — это доля свободных, не сданных в аренду площадей объекта недвижимости относительно его общей сдаваемой площади.
Выплаты ЗПИФ
Выплаты ЗПИФ — это распределение части полученного фондом дохода (в первую очередь арендного) между держателями его паёв.
Дисконт к СЧА
Дисконт к СЧА — это ситуация, когда рыночная цена пая ЗПИФ на бирже ниже расчётной стоимости чистых активов,…
Жилая недвижимость
Жилая недвижимость — это объекты недвижимости, предназначенные для проживания людей: квартиры, дома и другое жильё.
Заполняемость
Заполняемость — это доля сдаваемых в аренду площадей объекта недвижимости, реально занятых арендаторами, выраженная в процентах.
Коммерческая недвижимость
Коммерческая недвижимость — это объекты недвижимости, используемые для ведения бизнеса и получения дохода, а не для личного проживания.
Офисная недвижимость
Офисная недвижимость — это категория коммерческой недвижимости, включающая здания и помещения, используемые компаниями для размещения своих офисов и…
Оценочная стоимость недвижимости
Оценочная стоимость недвижимости — это стоимость объекта, определённая профессиональным оценщиком на основе установленных методик оценки на конкретную дату.
Пай ЗПИФ
Пай ЗПИФ — это ценная бумага, удостоверяющая долю её владельца в общем имуществе закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости.
Премия к СЧА
Премия к СЧА — это ситуация, когда рыночная цена пая ЗПИФ на бирже выше расчётной стоимости чистых активов,…
Рыночная стоимость недвижимости
Рыночная стоимость недвижимости — это цена, по которой объект может быть реально продан на открытом рынке между независимыми…
Складская недвижимость
Складская недвижимость — это категория коммерческой недвижимости, включающая склады, логистические и распределительные центры, используемые для хранения и обработки…
Ставка капитализации
Ставка капитализации (Cap Rate) — это отношение чистого операционного дохода объекта недвижимости к его рыночной стоимости, показывающее ожидаемую…
Торговая недвижимость
Торговая недвижимость — это категория коммерческой недвижимости, включающая торговые центры, стрит-ритейл и другие помещения, используемые для розничной торговли.