Привет, инвесторы! Январь позади, а значит пришло время посмотреть на свои труды, подвести итоги и честно отчитаться не только перед вами, но и перед самим собой. Если вам тоже интересно, то усаживайтесь поудобнее и берите попкорн. Без лишних прелюдий — погнали!
👋 Кто такой отчитывается?
Меня зовут Александр (для друзей просто Лекс), и я веду канал «Пассивный доход». Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Так сказать регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.
Раз в месяц пополняю портфель на 30 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный потокДенежный поток — это совокупность всех поступлений и расходов денежных средств человека или компании за определённый период.Подробнее → любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.
📰 События января
Для меня важнее всего были дивиденды. Пассивный доход в чистейшем виде. То, ради чего все и затевалось.
Рынок акций рос, если можно это назвать ростом. Но я уже давно привык к тому, что геополитический фон ничего позитивного не несет. Когда-нибудь вырастет.
ИнфляцияИнфляция — это когда цены на товары и услуги растут, а деньги со временем могут купить меньше, чем раньше.Подробнее → в январе больно ударила. Повышение НДС не прошло бесследно. Долговой рынок считает, что снижение ключевой ставки будет идти медленно.
Мой портфель немного вырос, чисто символически. Я же консервативный инвесторИнвестор — это физическое или юридическое лицо, вкладывающее капитал в различные активы с целью получения будущего дохода.Подробнее →, ориентирующийся на пассивный доход, так что от волатильности его защищают облигации и недвижимость в виде фондов.
Я продолжил инвестировать в стратегию «спокойного накопленияНакопления — это денежные средства, регулярно откладываемые человеком из текущего дохода для достижения будущих финансовых целей.Подробнее →»: пополнил портфель на плановые 30 000 ₽ и купил активы, приносящие реальный пассивный доход — акции, облигации и фонды недвижимости. Да-да, я в полтора раза поднял ежемесячные пополнения. Значит буду идти к цели в полтора раза быстрее.
И да, благодарю всех, кому интересен мой канал! Даже не думал, что количество читателей так быстро дойдет до 2600 🔥 Спасибо!
🎯 Пополнение и цель
Моя ЦЕЛЬ №1 на 2026 год — пополнить портфель на 360 000 ₽. Первый шаг сделан! В январе было первое пополнение в этом году и всего седьмое с начала моего пути.
Формула успеха та же: регулярность + терпение = пассивный доход.
🧾 Что купил в январе?
Двигаюсь шаг за шагом. Про покупки я писал отдельный более подробный пост, так что сейчас кратко и по существу. В январе купил:
Акции
✅ Акция ЛУКОЙЛа — 1 штука
✅ АкцияАкция — это маленькая доля владения компанией: купив акцию, вы становитесь совладельцем бизнеса, пусть и очень маленьким.Подробнее → X5 — 3 штуки
✅ Акции Сбера — 10 штук
Облигации
✅ ПКТ 2Р1 — 3 штуки
✅ Атомэнергопром 1Р7 — 2 штуки
✅ ОФЗ — 2 выпуска по 3 штуки (26233, 26240)
Фонды недвижимости (только для квалов)
✅ Парус-СБЛ — 1 штука
✅ САБ 3 — 1 штука
✅ СКН — 1 штука
✅ Рентал ПРО — 1 штука
Когда структура портфеля сформирована, покупки из ребусных превращаются в стратегические. Но я полагаю, что еще добавлю в портфель что-то новенькое и интересное. В виш-листе лежат, как минимум, Транснефть, Т-Технологии и Яндекс.
📊 Динамика
💰 Вложил: 150 000 ₽
📈 На конец января: 154 086 ₽
📈 ПрибыльПрибыль — это разница между доходами компании и её расходами за определённый период, отражающая финансовый результат её деятельности.Подробнее →: +4 086 ₽ (+2,7%)
📈 ДоходностьДоходность — это относительный показатель дохода от вложений, выраженный в процентах от суммы вложенного капитала, обычно за определённый период (чаще всего год).Подробнее → XIRR: 5,25%
Для любителей сравнивать: портфель пока проигрывает у MCFTRMCFTR (индекс МосБиржи полной доходности) — это индекс полной доходности для акций, входящих в состав основного индекса Мосбиржи, учитывающий реинвестирование выплаченных дивидендов.Подробнее → на 1,38% за все время.
💼 Структура портфеля
Состав моего портфеля выглядит так:
- Акции (~45,81%) — Сбер, ЛУКОЙЛ, Татнефть-ап, ФосАгро, Белуга, Банк СПб, X5 и Хэдхантер
- ОФЗОФЗ (облигация федерального займа) — это облигация, которую выпускает Минфин России, считается самым надёжным долговым инструментом в стране.Подробнее → (20,88%) — 6 выпусков длинных ОФЗ с выплатами каждый месяц суммарно
- Корпораты (~13,35%) — 4 выпуска корпоративных облигаций
- Фонды недвижимости (~17,56%) — 9 ЗПИФов с ежемесячными выплатами
Портфель диверсифицирован (это очень важно!), в нём только то, что приносит доходДоход — это денежные средства или иная экономическая выгода, полученные человеком или компанией за определённый период.Подробнее →, так что даже в трудные времена он будет приносить мне копеечку. Мой портфель довольно консервативный — акций менее половины! Я не гонюсь за иксами, я гонюсь за эсэмэсками о дивидендной зарплате 😉
💸 Пассивный доход
Получено за январь: 2 837,59₽ — это дивиденды, купоныКупоны — разговорное, но также и официальное финансовое название регулярных процентных выплат по облигации, производимых эмитентом держателю в течение срока её обращения.Подробнее → по ОФЗ и корпоративным облигациям и выплаты от фондов недвижимости. На данный момент это настоящий рекорд.
Прогнозный пассивный доход на 12 месяцев: 12,43% (≈17 210 ₽ в год с учетом налогов)
Пиу-пиу, если считаете сумму смешной, это нормально. Я так не считаю, она ровно на 17 тысяч больше, чем 7 месяцев назад. Я сажаю семена пассивного дохода в землю, всходы уже есть, а настоящий урожай будет намного позже.
Главное не опускать руки, идти к цели и по возможности увеличивать пополнения. Пока что могу себе позволить по 30 000 ₽, но я знаю, что рано или поздно смогу инвестировать и по 40 000 ₽ ежемесячно, а может быть и 50 тысяч (эх, мечты-мечты). Решимости мне не занимать, а терпенье и труд, как говорится, все перетрут!
Итог
В январе мой портфель немного вырос. Я получил рекордный пассивный доходПассивный доход — это деньги, которые поступают к вам регулярно почти без вашего активного участия: дивиденды, купоны, аренда.Подробнее → с момента создания портфеля. Прогноз по пассивному доходу вырос. Я стал еще на 1 шаг ближе к цели. Счастлив ли я? Да еще как! Я горд и офигителен 👑
Останавливаться нельзя. Портфель растет, позади 7 шагов, впереди еще десятки и сотни. Главное — идти, пополнять и сохранять спокойствие.
Пока что на этом все. До встречи в следующем отчёте 😉
